メタバースとは
メタバースとはネット上にある仮想空間という広い意味を持っています。
メタバースの不動産とは
ここではメタバース不動の概要について解説していきます。
メタバース不動産の概要
メタバース不動産とはメタバース内の区画や空間を指します。しかし、全てのメタバース内で不動産取引ができるというわけではありません。メタバースとはネット上の仮想空間のことで、その種類は「フォートナイト」や「あつまれ どうぶつの森」など多様であり、不動産取引が可能なメタバースは限られています。
メタバース不動産でできること
現在、メタバース不動産でできる取引や運営の方法は「転売」「貸出」「店舗運営」「イベント開催」などになります。転売、貸出、店舗運営に関してはリアルの不動産とほとんど同じ仕組みです。
イベントに関しては超有名ブランドが一部の人しか見ることのできなかったファッションショーが誰でも見ることができるようになったり、その場で購入するようなサービスを提供しています。
メタバース不動産の利用目的
メタバース不動産の利用目的は様々で、現在ではビジネス展開や不動産の転売に利用されることが多いです。
メタバースでの不動産の購入方法
ここではメタバース不動産の購入方法について解説していきます。
仮想通貨の準備
ここでは仮想通貨の準備方法について解説していきます。
仮想通貨取引所の口座開設
メタバースの土地を購入するためには仮想通貨取引所の口座が必要になります。おすすめの仮想通貨取引所は「コインチェック」になります。
日本円を仮想通貨に換金
メタバースの土地は日本円のまま購入することはできないので、日本円を仮想通貨に換金しましょう。換金方法は仮想通貨取引所によって異なるので、利用する取引所での換金方法を確認しておきましょう。
土地の買えるメタバースを選択
ここでは土地の買えるメタバースについて解説していきます。
Cryptovoxels（クリプトボクセルズ）
「Cryptovoxels（クリプトボクセルズ）」では実際に街の中を歩くことのできるメタバースになります。メタバース内ではNFT化した土地やアイテムを仮想通貨で購入することができます。
Decentraland（ディセントラランド）
「Decentraland（ディセントラランド）」は現在のメタバースのBIG4とも言われている人気のメタバースです。ディセントラランドは既に多くの有名企業との提携を結んでおり、土地の平均価格もものすごい勢いで高騰しています。
SuperWorld（スーパーワールド）
「SuperWorld（スーパーワールド）」ではメタバース化した地球の土地を購入することができます。他のメタバースよりも土地の区画が広いため、地価も比較的安くなっています。
The Sandbox（ザ・サンドボックス）
「The Sandbox（ザ・サンドボックス）」もメタバースのBIG4の一つとして知られています。Gucciやワーナー、PwCなどの有名企業がザ・サンドボックスの土地をどんどん購入しており、最も注目されているメタバースの一つです。
Upland（アップランド）
メタバース初心者に最もおすすめのメタバースは「Upland（アップランド）」です。アップランドではゲーム開始時にウォレットが必要なく、土地を売買するのにも仮想通貨が必要ないため誰でも簡単に始められます。
不動産購入
ここでは実際の購入方法について解説していきます。
NFTマーケットプレイスを利用
初心者の方は「NFTマーケットプレイス」を使う買い方が最もおすすめです。NFTマーケットプレイスとはメタバースの土地を売りたい人と買いたい人をマッチングするサービスのことで、他の方法よりも簡単で安全性も高いです。
メタバースで直接購入
欲しいメタバースの土地がある場合は、特定のメタバースから直接購入することも可能です。しかし、この方法だと海外の仮想通貨取引所の口座が必要になるケースが多く、購入方法も少し難しいので、購入が初めての方にはおすすめしません。
仮想不動産仲介会社を利用
特定の土地が欲しいけど、自分で直接購入するのは不安だという方は仮想不動産仲介会社を利用する方法も検討してみてください。しかし、基本的にはNFTマーケットプレイスが仲介会社の役割を担っているので、特別な理由がなければNFTマーケットプレイスでの土地の購入をおすすめします。
価値のあるメタバース不動産の条件とは
ここでは価値のあるメタバース不動産の条件について解説していきます。
ESTATE（複数の区画を大きくまとめた土地）である
価値が高まる土地の特徴の一つは「ESTATE（複数の区画を大きくまとめた土地）」であることです。その理由は、大きな区画である方が企業が開発やビジネス展開がしやすいからです。
大きなESTATEの近くである
土地価格の高騰はESTATEだけでなく、その周りでも発生すると考えられます。その理由は、リアルの世界でも東京の土地が高く地方の土地が低いように、人のよく集まる場所の方が需要が高いからです。
有名人や有名企業が所有する不動産の近くである
ESTATE周辺での価格高騰が起こるように、有名人や有名企業が所有する不動産の近くでも価格高騰は起こります。理由は上記と同様で、ビジネスやイベントがさかんで人が集まる場所である方が土地の需要が高まるからです。
ログインしたユーザーが出現する場所の近くである
ログインしたユーザーの出現位置の近くでも土地価格は高まるでしょう。理由は簡単で、ログインしたばかりの方は使い方をまだ十分に理解していない方が多いため、とりあえず近くの土地を購入するケースが多いからです。
有名企業のメタバース不動産事例
ここでは有名企業のメタバース不動産事例について解説していきます。
Gucci Vault：Gucci（グッチ）
2022年2月にファッションブランド「Gucci」はザ・サンドボックスで土地を購入しました。Gucciはこの土地を活用し「Gucci Vault」をベースとしたファッション体験を創造しようと考えています。
Into the Metaverse：アディダス ジャパン株式会社
2021年2月にスポーツブランド「アディダス ジャパン株式会社 」は限定NFTコレクション「Into the Metaverse」を開催することを発表しました。このコレクションはメタバース内で利用することも可能となります。
エイベックスランド（仮称）：エイベックス・テクノロジーズ
2022年2月に「エイベックス・テクノロジーズ」はザ・サンドボックスと提携し、アーティストとファンが交流できるテーマパーク「エイベックスランド」をオープンすることを発表しました。
Warner Music Group LAND：ワーナーミュージックグループ
2022年1月に「ワーナーミュージックグループ」はザ・サンドボックスと提携し、音楽のテーマパークとコンサート会場を組み合わせた「Warner Music Group LAND」を構築することを発表しました。
APPARELED Meta connect：株式会社ＡＮＡＰ
株式会社ＡＮＡＰは自社のファッションアイテムを仮想空間用に変換し、利用可能にするメタバースファッションプラットフォーム「APPARELED Meta connect by ANAP」の提供を開始しました。
メタバース不動産の課題
現在のメタバース不動産の課題点は「メタバース不動産の定義があいまいであること」や「不動産の維持が困難であること」などがあります。あいまいな定義に関しては、メタバースの概念自体があいまいであるため、今後メタバースの利用が増えれば固まっていくと考えられます。
不動産の維持も利用者の少なさが問題であるため、とにかく利用者をどう増やしていくかを考えることがメタバース不動産の価値につながります。
AIによるデータプラットフォームの活用ならAidiotにお任せ！
「データ収集」や「データ加工」などを支援している株式会社AidiotではAIによるデータプラットフォームを展開しています。データを用いて業務を最適化するAIを開発したり、データの可視化によってマーケティングに役立てることも可能です。
まとめ
今回はメタバースの不動産の基本情報や購入方法、その事例などを紹介しました。今後はリアルだけでなくメタバース内でも不動産に対しても目を凝らし、チェックする必要があるでしょう。
この記事の執筆・監修者
Aidiot編集部「BtoB領域の脳と心臓になる」をビジョンに、データを活用したアルゴリズムやソフトウェアの提供を行う株式会社アイディオットの編集部。AI・データを扱うエンジニアや日本を代表する大手企業担当者をカウンターパートにするビジネスサイドのスタッフが記事を執筆・監修。近年、活用が進んでいるAIやDX、カーボンニュートラルなどのトピックを分かりやすく解説します。
